西安建筑业协会-贵宾会

太白馨苑5号住宅楼工程简介

太白馨苑5号住宅楼工程简介

一、工程概况

太白馨苑5号住宅楼工程,位于西安市友谊西路边家村十字东北角,为陕建八建集团职工住宅楼。工程建筑面积23532m2,地上25层、地下2层,建筑总高度73m,剪力墙结构。地下2层为人防,地下1层为库房和设备用房,地上1~25层均为住宅,共220户。

地基采用钢筋砼灌注桩,桩顶设筏板基础,主体为剪力墙结构。室外踏步、坡道及散水为砼原浆压光;外墙采用涂料饰面;地下室、电梯前室及楼梯间墙顶均为乳胶漆饰面;地下1、2层为砼地面,楼梯踏步为水泥砂浆压光面层,电梯前室、走廊、屋面为砖面层;门窗采用防盗门、防火门、塑钢窗;户内均为用户自行装修。

安装工程设有:建筑电气、给排水及采暖、通风与空调、智能建筑、电梯等。

二、工程特点及难点

1、外立面225个阳台、2560m凸出线条及200m装饰线条的形体控制及涂料饰面不同颜色的交接分色,对外立面整体观感质量有较大的影响,是本工程一大施工难点和特点。

2、地下室2100m2砼地面的空鼓、起砂及裂缝防治,是本工程又一施工难点。

三、工程质量特色及亮点

1、9000m2外墙涂料饰面平整光洁,颜色均匀一致;分色平顺、清晰;阳台及线条流畅、通顺垂直;滴水槽平直、宽窄一致。是本工程的一大亮点和质量特色。

2、屋面砖排布合理,铺贴平整牢固、无空鼓,嵌缝密实顺直,宽窄一致;坡度及坡向正确,排水通畅,使用至今无渗漏;女儿墙分格美观,涂饰面层颜色均匀;排烟道、爬梯、透气管、管道护墩、水簸箕美观大方;整体观感简洁舒适。是本工程又一大亮点。

3、公共部分地砖排布合理,平整牢固、无空鼓,接缝平直,缝路清晰、通顺。砼地面平整,无空鼓、裂缝及起砂,色泽均匀。

4、水泥砂浆楼梯踏步颜色均匀,无色差。踏步高宽一致,阳角镶嵌圆钢,美观、耐用。踢脚线出墙厚度一致。

5、17800m2乳胶漆饰面,涂刷均匀、颜色一致、无裂缝,棱角方正,节点清晰顺直。

6、安装工程

安装工程应用管线布置综合技术进行二次优化,解决管道线路相互交错的问题,总体布局达到合理、美观。

⑴ 建筑电气

配电箱柜排列整齐,接线正确、接地可靠、标识齐全。电井施工精细,防火封堵严密,防火胶泥嵌填密实美观。灯具安装居中对称。避雷网连接可靠,平直通顺,支架间距均匀,高度一致,标识清晰。接地测试点精美实用。  

⑵ 管道设备

设备安装牢固,排列整齐、位置准确,接地可靠,减振措施有效,运转正常。管道布置合理,排列整齐、连接严密、无渗漏。管道井施工精细,支架制作精细,安装牢固、规范,焊缝饱满平整。防腐处理到位,油漆涂刷均匀,色泽靓丽,标识醒目,根部处理细腻。

⑶ 通风与空调

设备就位准确,安装牢固,运行良好。风管制作规范,连接严密,支架制作精良、安装牢靠,风机运行良好。

⑷ 3部电梯安装规范,反应灵敏,运行平稳,楼层停靠点平层准确。

四、已获得的荣誉

本工程先后获得省市级文明工地、省市级绿色施工示范工程、省市级建筑优质结构工程、陕西省建设新技术示范工程、陕西省优秀质量管理小组等多项荣誉。

 


网站地图